Rehabilitación de cubierta en El Jardín de Serrano
Solución definitiva a problemas de filtraciones y mejora de la eficiencia energética
Ubicación
Goya, 8. Madrid
Propiedad
Grupo Inmobiliario Hermanos Revilla
Edificio
Centro Comercial El Jardín de Serrano
Actuación
Rehabilitación e impermeabilización integral de cubierta
Estado
Obra ejecutada
Descripción de la intervención
En el edificio situado en Goya, 8, propiedad del Grupo Inmobiliario Hermanos Revilla, se encuentra el Centro Comercial El Jardín de Serrano junto con diversas oficinas de alto nivel ocupadas por firmas de prestigio. La actuación tuvo como objetivo solucionar de forma definitiva los problemas de goteras y filtraciones que afectaban a la cubierta desde hacía años.
La intervención comenzó con la ejecución de nuevas bancadas para las máquinas de climatización existentes en cubierta, evitando que sus apoyos atravesaran la impermeabilización y generaran puntos críticos susceptibles de provocar futuras filtraciones. Estos trabajos se realizaron manteniendo el funcionamiento normal del centro comercial y de las oficinas.
Posteriormente se instaló un aislamiento térmico de cubierta mediante paneles de poliestireno extrusionado (XPS) de 60 mm de espesor, mejorando significativamente la eficiencia energética del inmueble.
Sobre el aislamiento se ejecutó una nueva impermeabilización mediante membrana de PVC instalada en mantas de gran formato, minimizando el número de juntas y prestando especial atención a los encuentros con paramentos verticales y elementos singulares de la cubierta.
La actuación se completó con la renovación y ampliación de los sumideros para optimizar la evacuación de aguas pluviales y con la colocación de baldosas filtrantes compuestas por mortero de cemento y aislamiento de poliestireno extrusionado. Este sistema protege la lámina impermeabilizante, mejora el aislamiento térmico y permite el registro de la cubierta para futuras labores de mantenimiento.
