Renovación de terrazas en el centro de Madrid
Sustitución de pavimentos, mejora de impermeabilizaciones y actualización integral de terrazas
Ubicación
Plaza Marqués de Salamanca, 3-4. Madrid
Cliente
Mutua Madrileña
Material empleado
Porcelánico Porcelanosa Oxford Acero
Actuación
Renovación integral de terrazas
Estado
Obra ejecutada
Descripción de la intervención
La actuación realizada en las terrazas de las plantas primera y séptima del edificio tuvo como objetivo sustituir el pavimento existente de tarima sintética, que presentaba problemas de decoloración y ligeros abarquillados que no cumplían las expectativas del cliente.
Aprovechando la renovación de los pavimentos, se reforzaron distintos puntos críticos de la impermeabilización, especialmente en los perímetros de las cubiertas, mejorando la protección general frente a posibles filtraciones.
La intervención incluyó además la actualización de las instalaciones eléctricas de las terrazas y la redistribución del mobiliario exterior y de los elementos de jardinería.
La obra se ejecutó manteniendo la actividad habitual de las oficinas, lo que exigió una planificación detallada de los trabajos, así como medidas específicas de limpieza, organización y control de las operaciones que generaban ruido o polvo.
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La obra tuvo por objeto la sustitución del solado de las terrazas de las plantas 1 y 7, ejecutado originalmente mediante tarima sintética. Este pavimento no había ofrecido el resultado esperado, presentando una importante pérdida de coloración y ligeros abarquillados que hacían aconsejable su sustitución.
Durante la intervención se reforzaron las impermeabilizaciones existentes en puntos especialmente sensibles, como los perímetros de las cubiertas. Asimismo, se ejecutó una nueva capa de mortero de protección sobre la impermeabilización con el fin de garantizar un apoyo adecuado del nuevo pavimento elevado.
La obra se desarrolló manteniendo la actividad normal de las oficinas, lo que implicó un importante esfuerzo organizativo para coordinar los trabajos, mantener el orden y la limpieza de las instalaciones y programar cuidadosamente aquellas tareas que generaban ruido o polvo.
También se actualizaron las instalaciones eléctricas de las terrazas y se redistribuyó el equipamiento existente, incluyendo mesas, sillas y jardineras.
El mismo material seleccionado para el pavimento fue empleado para el revestimiento de los petos y para el forrado de varios cajones metálicos destinados a ocultar unidades de aire acondicionado ubicadas en las terrazas, consiguiendo una imagen uniforme y contemporánea del conjunto.
Como acabado final se eligió un pavimento porcelánico de Porcelanosa, modelo Oxford Acero, de 2 cm de espesor, formato 19,3 x 120 cm y acabado antideslizante C3.
Las piezas se instalaron sobre plots regulables fijados al soporte, permitiendo obtener un pavimento elevado completamente registrable para futuras labores de mantenimiento.
El resultado final son unas terrazas modernas, transitables y de fácil limpieza, gracias a las características del material porcelánico, prácticamente impermeable a la absorción de agua o grasas. Además, el sistema instalado ofrece una elevada resistencia frente a los agentes atmosféricos y facilita el acceso a las instalaciones situadas bajo el pavimento.
